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發(fā)布時間：2025-04-01

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安慶市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權出讓公告

慶自然資告字〔2025〕4號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照市委、市政府印發(fā)的《安慶高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)體制改革與機制創(chuàng)新總體方案》（慶發(fā)〔2019〕11號）及《關于明確安慶“雙生谷”產業(yè)片區(qū)管理體制有關事項的方案》（慶辦發(fā)〔2023〕12號）要求，經批準，決定采取掛牌方式出讓慶自然出字〔2025〕012號地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況：

注：出讓地塊具體規(guī)劃指標均以規(guī)劃條件通知書為準，土地準確面積均以正式出具的測繪成果為準，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。

二、競買人資格

1.中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。

2.禁止目前尚拖欠土地出讓金的參與競買。

三、出讓方式

本次國有建設用地使用權出讓采取掛牌方式。

四、競買約定

  1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

　　五、競買登記

　　1.本次出讓的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年4月9日至2025年4月28日到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局（環(huán)城西路99號）領取出讓文件。

　　2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到指定賬戶，申請人憑銀行進賬單換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局（環(huán)城西路99號）申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實際到賬為準)。

申請人應于2025年4月28日上午12時前，到安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局提交書面申請。交納競買保證金截止時間為2025年4月28日上午12時（以實際到賬為準）。經審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年4月28日下午17：30時前確認其競買資格。

　　六、時間和地點

掛牌日期:2025年4月21日至 2025年4月30日，掛牌時間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。掛牌截止時間為2025年4月30日上午9:30。

    掛牌地點：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號）。

    七、特別提示

本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按照價高者得的原則確定競得人。

競買人報名時須承諾：如競得本宗地，同意按省、市關于“標準地”的相關要求進行建設、生產、運營。

　　八、其他事項

　　1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。

　　2.申請人在報名截止時間前可自行或者要求安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局工作人員組織現(xiàn)場踏勘組織現(xiàn)場察看。

3.上述地塊為工業(yè)用地“標準地”出讓，指標要求如下:

（1）固定資產投資強度≥260萬元/畝；項目達產后，年畝均稅收≥17萬元/畝。

（2）競得人須按批準的項目建設工程設計方案進行建設，容積率不低于1.2，建筑密度不低于40%，綠地率不高于15%。

（3）競得人須同意本項目單位能耗增加值指標按照項目《安徽省開發(fā)區(qū)企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引（2023）》的標準執(zhí)行。

（4）競得人須同意本項目用地范圍內嚴格執(zhí)行安全環(huán)?！叭瑫r”（建設項目中安全設施及防治污染措施,必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用）要求，并同意本宗地單位工業(yè)增加值排放按照區(qū)域評估確定的排放標準執(zhí)行。

4.競得人須在土地上市成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期不簽訂出讓合同的，取消競得人資格，終止供地，競買保證金不予返還。

5.競得人須在簽訂出讓合同后30日內一次性付清全部土地成交價款。

6.競得人須按照規(guī)劃設計條件和批準的規(guī)劃方案要求，在土地成交后2個月內開工建設，在規(guī)定時間內竣工（結構封頂），并申請竣工驗收。

7.在簽訂土地出讓合同后30日內，由宜秀區(qū)人民政府和安慶市雙生谷發(fā)展促進中心向競得人辦理土地交付手續(xù)。

8.本宗地建設項目建成后，競得人向第三方轉讓、出租、抵押受讓地塊的建設用地使用權及地上建筑物，不得違反法律法規(guī)和《國有建設用地使用權出讓合同》及《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同》的約定。受讓人因轉讓、出租、抵押國有建設用地使用權，導致工業(yè)項目“標準地”出讓目的無法實現(xiàn)的，由安慶高新區(qū)管委會按照《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同》約定處理。    

9.競得人須嚴格按照《安慶高新區(qū)工業(yè)項目用地規(guī)模預核定簽報表》明確的投資強度、畝均稅收、能耗標準、環(huán)境標準以及安慶市“標準地”相關要求組織建設、生產和運營。

10.本公告未盡事宜詳見出讓文件，以出讓文件載明的為準。

　　九、聯(lián)系方式及銀行賬戶

　　1.聯(lián)系方式

　　安慶高新區(qū)國土規(guī)劃建設局(競買咨詢) 0556-5367525

　　安慶市自然資源和規(guī)劃局(監(jiān)督) 0556-5186053

    2.銀行賬戶

　　賬戶名稱：安慶高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

　　開戶行：中國工商銀行安慶龍嘯支行

賬  號：1309005129200013377　

安慶市自然資源和規(guī)劃局

2025年4月1日